Pilih Bahan Bangunan Yang Tahan Lama

Eksterior rumah atau tampak bangunan merupakan bagian yang sering dilihat oleh banyak orang, dan mencerminkan ciri dan karakter penghuninya. Namun di sisi lain, sebagai bagian paling luar dari arsitektur bangunan, tampak eksterior akan menjadi bagian terdahulu yang paling kritis serta rentan terhadap perubahan cuaca yang ekstrem dan cepat. Oleh karena itu pemilihan bahan bangunan yang tahan lama merupakan hal yang paling penting dalam membangun atau merenovasi sebuah rumah.

Ancaman terbesar yang dihadapi oleh bangunan yang berada di iklim tropis adalah:

1. Panas matahari yg bersinar sepanjang tahun

2. Kelembaban udara yang tinggi

3. Terpaan air hujan Ketiga hal tersebut bakal mengakibatkan kerusakan pada bangunan, seperti fasad berlumut, bangunan yang retak-retak kecil pada dinding, dan warna bangunan menjadi mudah pudar baik pada dinding, cat, maupun kusen-kusennya.

Berikut Tip pemilihan material, yang sebaiknya Anda gunakan pada fasad rumah minimalis.

Pintu dan jendela

Bentuk kusen dan pintu lurus serta memanjang, baik vertikal maupun horizontal, serta menghindari bentuk bujur sangkar karena biasanya kusen jendela merupakan bagian dari bidang dinding yang dilubangi baik di tengah, di pinggir, atau pun di salah satu sisi ruangan.

Kusen UPVC atau aluminium

Memakai material logam pada tampak bangunan, juga dimungkinkan untuk kusen dan pintu- pintunya. UPVC dan aluminium tidak perlu dilapisi lagi karena penyelesaiannya sudah menyatu dan dilakukan di pabrik.

Memakai kayu

Untuk finishing kayu di luar, sebaiknya Memakai water base sehingga lebih awet dan tahan lama. Material kayu yang digunakan sebaiknya kayu jati, ulin, atau merbau yang relatif lebih tahan terhadap cuaca.

Balkon

Pagar balkon bisa Memakai material kaca yang dijepit dengan stainless steel atau besi. Dapat pula Memakai railing besi atau kayu dengan pola garis horizontal atau vertikal. Atau, di kombinasikan dengan pagar beton yang di kolaborasikan memakai tekstur material yang berbeda.

Atap

Untuk atap, dapat dipilih bentuk atap datar, atap pelana, atau atap limas. Sebaiknya atap tidak terlihat dominan karena gaya minimalis lebih menekankan pada bentuk- bentuk dasar, yaitu kubus dan kotak.

Kalaupun memakai bentuk atap pelana atau piramida/limas, bentuk yang menonjol pada bagian muka adalah dindingnya. Material yang saat ini umum dipakai yakni genting beton atau genteng keramik berbentuk datar. Sementara untuk warnanya dapat dipilih yang berwarna hitam atau abu-abu gelap.

Dinding bangunan

Bentuk dan dinding bangunan minimalis modern merupakan bagian yang sangat menonjol pada tampak bangunan. Pada bangunan rumah minimalis, biasanya berupa bidang-bidang datar yang utuh dan dikombinasikan dengan lubang-lubang pada bidang yang utuh tersebut. Pembedanya dilakukan dengan  Memakai tekstur atau material yang berlainan di antara bidang dinding.

Demikian artikel pilih bahan bangunan yang tahan lama ini. Semoga bermanfaat.

50.000 Desain Properti Powerfull Inspirasi Properti
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Tips Rumah Minimalis

Rumah indah itu tidak harus mahal. membutuhkan sentuhan kreatifitas untuk membuat kita nyaman. Adapun tips rumah minimalis sebagai berikut :

1. Atap yang tinggi

Jika ruangan Anda terbatas luasnya, dengan membuat atap lebih tinggi serta hiasi dengan plafond dapat memberi kesan ruang lebih lega, dan luas karena adanya cukup ruang ke atas.

2. Kurangi Sekat

Sekat antar ruangan dapat membuat rumah terasa tidak lapang. Untuk itu, Anda dapat mengurangi penggunaan sekat. Misalnya tips berikut bisa diterapkan yaitu menghilangkan sekat antara ruang makan dengan dapur, tetapi tidak mengindahkan dari kebersihan.

3. Cahaya

Ruangan yang terang dapat menjadi salah satu cara agar ruangan lebih terlihat luas. Maka, buatlah ruangan rumah Anda dengan pencahayaan yang cukup terang.

4. Warna cerah

Cat warna, warna gorden atau furnitur sebaiknya menggunakan warna-warna yang terang. Warna putih pada tembok dapat menjadi salah satu pilihan untuk ruangan yang sempit

5. Jendela besar

Agar pandangan lebih luas, Anda dapat menggunakan jendela ukuran besar pada bagian depan rumah. Dengan demikian, penghuni rumah dapat melihat area yang luas di luar rumah dengan mudah seperti taman atau jalan. Hal ini akan memberi kesan luas.

6. Cermin

Penggunaan kaca atau cermin merupakan hal yang paling sering digunakan untuk memberi kesan luas pada ruangan. Dengan cermin, Anda seolah-olah memiliki ruangan yang dua kali lebih besar karena pantulannya.

7. Pilih Furnitur dengan Tepat

Memilih furniture seperti kursi, meja atau rak harus disesuaikan pada rumah yang mungil. Karena terbatasnya besar ruangan, maka pilihlah furniture yang simpel dan dalam ukuran yang kecil. Selain menghemat tempat, ini juga dapat membuat kesesuaian yang baik dengan ukuran ruangan. Warna yang menyerupai cat tembok akan membuat kesan lebih luas.

8. Ruangan Multi Fungsi

Untuk menyiasati rumah agar dapat memenuhi fungsi yang ada, jadikan sebuah ruangan menjadi multi fungsi. Misalnya, ruangan tamu yang juga berfungsi menjadi ruang keluarga. Hal ini akan membuat ruangan lebih besar jika dilakukan penggabungan beberapa ruangan sekaligus. 

9. Manfaatkan Ruang Kosong

Anda dapat memanfaatkan setiap bagian di rumah Anda yang masih kosong. Misalnya area di bawah tangga, biasanya kosong. Anda dapat meletakkan berbagai perlengkapan dan perkakas Anda di area bawah tangga. Jika suka akan tanaman, pilihlah tanaman yang simple dan usahakan yang memiliki batang yang tipis

Demikian artikel tips rumah minimalis ini. Semoga bermanfaat.

50.000 Desain Properti Powerfull Inspirasi Properti
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Taman Rumah Minimalis

LAHAN yang sempit seringkali menjadi alasan untuk tidak memiliki taman,  ditambah lagi kesibukan pemilik rumah yang sering kali tidak ingin repot mengurus taman dan tanaman

padahal keberadaan taman, dapat memberikan banyak manfaat bagi kita , selain itu tidak hanya memperindah suasana diluar rumah tetapi memberikan rasa rileks dan udara yang segar ditengah kian merebaknya polusi udara.

lantas bagaimana kalau rumah kita sempit tidak ada lagi lahan yang mungkin bisa ditanami tanaman?

Taman rumah minimalis merupakan konsep yang menuntut kepraktisan dalam aplikasinya. Kita bisa menanam tanaman dengan media pot / vas bunga yang. Jenis tanaman yang bisa ditanam pada lahan sempit misalnya bakung, euphorbia, iris, reponika, melati belanda. piliahn tanaman tersebut dirasa sangat cocok karena dapat bertahan pada cuaca panas.

Tak hanya tanaman, furnitur dan aksesoris pun harus minim perawatan, diantaranya batu alam, taburan batu koral, dan batu tempel, tidak akan mudah kotor, sehingga tidak perlu sering dibersihkan.

berikut gambar tanaman yang cocok bagi rumah anda:

Demikian artikel segmen taman rumah minimalis ini. Semoga bermanfaat

50.000 Desain Properti Powerfull Inspirasi Properti
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Istilah dalam Email

Untuk penulisan yang efektif dalam e-mail, sering digunakan singkatan umum (common acronyms). Tetapi yang menjadi masalah adalah tidak semua orang familiar dengan singkatan tersebut apalagi tahu artinya.

Berikut ini adalah beberapa singkatan yang sering digunakan dalam penulisan e-mail, mailing list, dan forum di internet berikut dengan artinya.

1. AFAIK : As Far As I Know
2. ASAP : As Soon As Possible
3. BTW : By The Way
4. ATM : At The Moment
5. BRB : Be Right Back
6. CMIIW : Correct Me If I'm Wrong

7. CU : See You
8. FWIW : For What It's Worth
9. FYA : For Your Amusement
10. FYI : For Your Information
11. GTG : Got To Go
12. IMHO : In My Humble Opinion
13. JIC : Just In Case
14. LOL : Laughing Out Loud
15. OIC : Oh, I See..
16. OMG : Oh, My God
17. OOT : Out Of Topic
18. OTW : On the Way
19. PM : Private Massage
20. RSN : Real Soon Now
21. TIA : Thanks In Advance
22. TOS : Term Of Service

Sementara cukup sampai di sini dulu, akan saya update Jika saya menemukan common acronyms yang lain, Semoga bermanfaat.


nb : dari berbagai sumber

50.000 Desain Properti Powerfull Inspirasi Properti
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Pajak-Pajak dalam Jual Beli Properti

Dalam dunia bisnis apapun, kita tidak akan lepas dari dunia perpajakan. Dan dalam setiap transaksi jual beli properti tentunya akan mengandung kewajiban pembayaran pajak. Pajak-pajak tersebut akan dikenakan kepada pembeli maupun penjual.
Berikut adalah pajak-pajak yang biasa dikenakan dalam transaksi jual beli properti.
BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan)

BPHTB akan dikenakan kepada Pembeli dan dibayarkan ketika terjadi peralihan hak atau penandatanganan Akta Jual Beli di Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Pembayaran dapat dilakukan di Bank yang ditunjuk sebagai tempat pembayaran pajak dan dilaporkan ke Kantor Pelayanan Pajak setempat.

Cara menghitung BPHTB adalah sebagai berikut :

BPHTB = (Harga Jual – Faktor Tidak Kena Pajak*) x 5%
)* Faktor Tidak Kena Pajak di setiap daerah berbeda.

Pph Final (Pajak Penghasilan Bersifat Final)
Pph Final akan dikenakan kepada Penjual apabila Penjual adalah perseorangan atau Sertifikat Hak Milik (SHM). Untuk Penjual adalah Perusahaan atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), maka tidak dikenakan Pph Final. Pph Final hanya akan dikenakan apabila nilai transaksi jual beli lebih dari Rp. 59.999.999,99 (lima puluh juta sembilan ratus sembilan puluh sembilan ribu sembilan ratus sembilan puluh sembilan koma sembilan puluh sembilan rupiah).
Sama dengan BPHTB, Pph Final dibayarkan ketika terjadi peralihan hak atau penandatanganan Akta Jual Beli di Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Pembayaran dapat dilakukan di Bank yang ditunjuk sebagai tempat pembayaran pajak dan dilaporkan ke Kantor Pelayanan Pajak setempat.
Cara menghitung Pph Final adalah sebagai berikut :

Pph Final = Harga Jual x 5%

PPN (Pajak Pertambahan Nilai)
PPN akan dikenakan kepada Pembeli, dipungut oleh Penjual dengan catatan Penjual adalah Pengusaha Kena Pajak (PKP) dan atau penghasilan dari penjualan properti melebihi Rp. 600.000.000,00 (enam ratus juta rupiah) per tahun. PPN dipungut pada saat penerimaan uang muka maupun pelunasan dan dibayarkan selambatnya tanggal 15 bulan berikutnya.
Cara menghitung PPN adalah sebagai berikut :

Apabila harga jual TIDAK TERMASUK PPN
PPN = Harga Jual x 10%

Atau

Apabila harga jual TERMASUK PPN
PPN = (Harga Jual : Dasar Pengenaan Pajak*) x 10%
)* Dasar Pengenaan Pajak adalah faktor pembagi harga jual sebesar 1,1 atau 110%

Faktor lain yang perlu diperhatikan adalah NJOP (Nilai Jual Obyek Pajak). NJOP dapat dilihat pada lembar PBB (Pajak Bumi dan Bangunan). Apabila NJOP lebih besar dari nilai transaksi maka dasar perhitungan pajak menggunakan NJOP begitu pula sebaliknya.



nb : dari berbagai sumber

50.000 Desain Properti Powerfull Inspirasi Properti
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Model Pagar Rumah Minimalis

Pagar rumah minimalis sudah menjadi trend didaerah pedesaan maupun perkotaan, selain bentuknya yang menawan, pagar besi juga dapat memberikan rasa aman dari ancaman maling. Bahan-bahan yang digunakan untuk pagar minimalis kebanyakan terbuat dari besi karena selain kokoh juga mudah untuk membuat desainya. Namun ditengah iklim indonesia yang tropis ini, dan perubahan cuaca yang tak menentu, tentunya menuntut kita untuk lebih memberikan perhatian khusus pada pagar rumah kita agar tetap berfungsi sebagaimana mestinya dan tampak kelihatan awet, tidak kusam dan berkarat disebabkan perubahan cuaca. Berikut adalah tips merawat pagar besi rumah kita dengan cat.

1. Sebelum pengecatan, ada baiknya anda membersihkan permukaan pagar. Dengan mencuci ataupun dengan amplas untuk menghilangkan noda dan cat yang terkelupas.
2. Setelah itu, lakukan pengecatan dengan cat dasar dengan menggunakan cat alkali yang cepat kering. Kemudian cat sekali lagi dengan menggunakan campuran cat dan tinner agar tampilan warna cat lebih terang dan menutup sempurna. 
3. Gunakanlah kuas yang baru pada saat mengecat agar pengecatan rata dan tidak bergaris-garis.
4. Usahakan waktu pengecatan di musim panas agar cat cepat kering dengan sempurna. 
5. Untuk warna cat pagar minimalis, sesuaikan dengan warna cat rumah Anda., agar tidak terjadi tabrak warna dan membuat kesan rumah menjadi aneh.

Demikian artikel tips merawat pagar besi ini. Semoga bermanfaat.

50.000 Desain Properti Powerfull Inspirasi Properti
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Tips Merawat Pagar Besi

Pagar rumah minimalis sudah menjadi trend didaerah pedesaan maupun perkotaan, selain bentuknya yang menawan, pagar besi juga dapat memberikan rasa aman dari ancaman maling. Bahan-bahan yang digunakan untuk pagar minimalis kebanyakan terbuat dari besi karena selain kokoh juga mudah untuk membuat desainya. Namun ditengah iklim indonesia yang tropis ini, dan perubahan cuaca yang tak menentu, tentunya menuntut kita untuk lebih memberikan perhatian khusus pada pagar rumah kita agar tetap berfungsi sebagaimana mestinya dan tampak kelihatan awet, tidak kusam dan berkarat disebabkan perubahan cuaca. Berikut adalah tips merawat pagar besi rumah kita dengan cat.

1. Sebelum pengecatan, ada baiknya anda membersihkan permukaan pagar. Dengan mencuci ataupun dengan amplas untuk menghilangkan noda dan cat yang terkelupas.
2. Setelah itu, lakukan pengecatan dengan cat dasar dengan menggunakan cat alkali yang cepat kering. Kemudian cat sekali lagi dengan menggunakan campuran cat dan tinner agar tampilan warna cat lebih terang dan menutup sempurna. 
3. Gunakanlah kuas yang baru pada saat mengecat agar pengecatan rata dan tidak bergaris-garis.
4. Usahakan waktu pengecatan di musim panas agar cat cepat kering dengan sempurna. 
5. Untuk warna cat pagar minimalis, sesuaikan dengan warna cat rumah Anda., agar tidak terjadi tabrak warna dan membuat kesan rumah menjadi aneh.

Demikian artikel tips merawat pagar besi ini. Semoga bermanfaat.

50.000 Desain Properti Powerfull Inspirasi Properti
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti